父母一直很担心孩子的教育。去哪所学校困扰很多家长，好的学习需要学区住房。近年来，学区房的房价也受到了高度的投机。但是很多学区房都旧了，20年还值得买吗？旧校区保值吗？听说19个城市取消了学区制。这是真的吗？我们一起来看看。

　　买个一二十年的学区房值得吗

　　有很多家长为了让孩子有一个好的学习环境，花很多钱买学区房，甚至是破旧的小区。买学区20年值得吗？以下为大家分析。

　　20年的学区房本身就带有教育资源的附加值，所以不仅涉及到未来房地产行业的发展，还涉及到未来教育政策的走向，所以会受到很多不利因素的影响。

　　教育资源的平衡是未来的大方向。许多试点城市已经铺开，并取得了一定的成效。学区房政策一旦改变，对学区房价格影响很大，只能是负面的。

　　第一个效果是多校划线。现在已经在很多地区尝试多校划线。实行多校划线肯定会淡化学区的价值，虽然不是取消学区。

　　第二个影响是学区的扩大。资源配置改革期间，一些名校整合周边普通学校。10年后，随着出生率的下降，适龄儿童数量在减少，学区在扩大，学区的资源在增加，所以附加值肯定会降低。名校数量增加的时候，随着城市规模的不断扩大，新的学校是必然的，新的学校会涌现出一批好的学校，而原来的名校也是孤独的。

　　二、旧校区是否保值

　　旧校区保值吗？不可否认，短期内，在学区房政策没有明显变化或者城市继续吸引外来人口的前提下，老旧破旧的小学区房仍是潜在买家。

　　从房市来看，未来楼市整体肯定会以改善为主。面积大、居住环境好的房子会占领市场，老小不符合城市发展带来的住宅升级的逻辑。

　　从市场的角度来看，除了个别学区的因素外，大多数旧的和破损的小学学区的价值将随着房屋年龄的增加而降低。也就是说，在未来市场交易逐渐以置换为主的情况下，优质资产永远是置换的第一位，旧社区不符合资产置换的逻辑。

　　在城市现代化进程中，老小扮演着不可替代的角色。在现有的社会观念下，老小各有各的价值。

　　中国的商品房开发已经30年没有完成了。现在的新房和次新房总会变旧。此外，随着租售并举等措施的日益兴起，如何迭代城市住宅将是未来的一个重要问题。

　　第三，19个城市取消了学区

　　众所周知，学区房价格昂贵，远高于普通商品房。有的人就是想取消学区制，但是真的负担不起。最近有19个城市的学区制取消的消息传出。不知道是真是假。

　　根据北京市海淀区的相关规定，从2021年1月1日起，如果使用海淀区新登记的房屋并取得房屋不可移动产权证申请入学，将不再对应一个学校，实行多校抄写员。

　　也就是说，2021年以后，没有相应的学校了。北京作为我国的首都，是一个风向标，很多事情都会按照这个标准来进行。这个关于学区房的规定从北京出来后，讨论络绎不绝。毕竟关注学区房的人还挺多的，引起了热议。他们都在考虑他们的城市是否也应该开始实施这样的规定，并与北京保持一致。

　　其实北京只是换了一种方式，政策也有一些变化。没有相关规定明确指出学区房已经取消，其他城市也没有出台这样的规定。所以19个城市取消学区制的说法是不成立的。在互联网时代，新闻传播速度很快，但我们必须判断内容的真实性。

　　就算学区真的要取消，也要慢慢来。不可能一下子完全取消，也有自己的存在意义。

　　以上是关于20年的旧学区房值得买，旧学区房值得保留，19个城市取消学区房，希望对大家有帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。